Жилищен имот е в процес на изграждане в квартал Huangpu в Шанхай, на 22 септември 2025 г. [Photo/VCG]
Тъй като китайските градове навлизат в нова ера, водена от градско възстановяване, строителните предприемачи, фокусиращи се върху висококачественото развитие на съществуващите градски зони, се оказват в по-добра позиция от всякога, казаха висши ръководители на базираната в Шанхай Shui On Land Ltd.
С цел да играе проактивна роля в стабилизирането на икономическия растеж, стимулирането на потреблението и напредването на прехода на нацията към висококачествено развитие, градското обновяване се очаква да достигне пазарен размер от около 20 трилиона юана (2,81 трилиона долара) по време на 15-ия петгодишен период (2026-30), според Economic Daily.
„Градското развитие в Китай се измества от широкомащабно постепенно разширяване към етап, фокусиран върху подобряване на качеството и ефективността на съществуващите, което изисква енергично напредване на градското възстановяване за оптимизиране на градската структура и функции“, каза Джан Ян, служител от Министерството на жилищното строителство и развитието на градските и селските райони, цитиран по време на пресконференция през септември.
„От 1985 г. Shui On Land Ltd се фокусира върху възстановяването на градовете и висококачественото развитие в континенталната част на Китай. От последните политически сигнали и мерки на централното правителство, подкрепящи тези приоритети, виждаме нови възможности, които се появяват, докато градското обновяване продължава“, каза Уанг Ин, главен изпълнителен директор на Shui On Land Ltd.
Според Стефани Ло, заместник-председател на Shui On Land, степента на урбанизация в Китай е достигнала 67 процента, но в новата ера на висококачествено развитие, критериите за измерване на градската стойност се изместват, водени от поредица от фундаментални промени.
„В момента сме изправени пред някои големи трансформации и предизвикателства“, каза Ло.
„Първият е, че икономическият растеж се движи от воден от инвестиции към потребление – и воден от иновации, което изисква усилия за стимулиране на ново потребление, подхранване на нови бизнес модели и привличане на творчески таланти.
„Вторият е промяна в градското развитие от широкомащабно постепенно разширяване към обновяване на съществуващи имоти, а третият е справяне с нови социални тенденции, включително все по-разнообразни семейни структури и задълбочаващо се застаряване на населението.
„Друго е как да подобрим жизнеспособността и устойчивостта на градовете при справяне с екстремни метеорологични явления, като горещи вълни и обилни валежи…“
Накратко, традиционният модел на урбанизация, движен от мащаба и скоростта, вече не е устойчив и бъдещето на градовете ще зависи от това дали те наистина могат да бъдат ориентирани към хората, предлагайки системни решения, които поддържат здравословен и разнообразен начин на живот, като същевременно насърчават иновациите, приобщаването и устойчивостта, добави тя.
„Бъдещето на градското развитие трябва да бъде съсредоточено върху хората. Човешките нужди са разнообразни и постоянно се развиват, поради което ние приемаме по-екологични, устойчиви и приобщаващи общностни решения, за да гарантираме дългосрочния напредък на градското възстановяване“, каза Уанг.
Според Уанг през последните две десетилетия Shui On Land е управлявала 12 проекта в пет китайски града, включително Шанхай, Чунцин, Ухан в провинция Хубей, Фошан в провинция Гуангдонг и Нанкин в провинция Дзянсу. Въпреки че все още позиционира Шанхай като свой вътрешен пазар, регистрираната в Хонг Конг компания търси нови възможности за градско възстановяване в района на делтата на река Яндзъ и района на Големия залив Гуангдонг-Хонконг-Макао, региони с концентрация на таланти и силна международна привлекателност.
В национален мащаб възстановяването на градовете поддържа стабилна инерция. През последните две години около 60 000 проекта са стартирани годишно в осем основни задачи, като инвестициите надхвърлят 2,5 трилиона юана, съобщи Economic Daily.
„Градското възстановяване има за цел трансформиране на подходите за градско развитие и постигане на висококачествен растеж“, каза Ян Юежин, заместник-ръководител на базирания в Шанхай E-House China R&D Institute.
Данните от Министерството на жилищното строителство и развитието на градските и селските райони показват, че повече от 60 000 проекта за градско възстановяване са били извършени в цялата страна само през 2024 г., като общите инвестиции са достигнали около 2,9 трилиона юана.
[email protected]
Източник Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта